Propriété 50 kms de Bordeaux MAISON de MAITRE 7 pièces 217 m2 + 1100 m2 de terrain

278,000€

Aperçu du titre

Maison
Type

5
Chambres

5
Les salles

217
Surface

Description du titre

Si vous aimez la pierre , la nature et appréciez la sensation d être en vacances à la maison…vous êtes au bon endroit

À 33230 LAGORCE COUTRAS

Propriété 50 kms de Bordeaux MAISON de MAITRE 7 pièces 217 m2 + 1100 m2 de terrain

PRIX : 278.000€

DPE: C et A

DIRECT PROPRIÉTAIRE

à 50 kms de Bordeaux, en direction du PERIGORD sur les hauteurs (donc NON INONDABLE ), la propriété est située dans un cadre vallonné et boisé proche de COUTRAS et de son importante GARE , des vignobles de LIBOURNE /SAINT EMILION /POMEROL( 19 kms) et tout près des zones NATURA 2000 ( vallées des 2 rivières l’ISLE et la DRONNE)

Grande DEMEURE FAMILIALE ( ancien Presbytère) près de toutes commodités , à 3,5km d’une ville* de 10.000 h , à la campagne

J’AI CONSERVÉ TOUT LE CHARME D’UN AMÉNAGEMENT RURAL mais soucieux d’apporter du CONFORT et de l’ISOLATION

Composition :

Maison de 217 m2 ( plus COMBLES AMÉNAGEABLES 76 m2 dont 45 en carrez en partie centrale )

7 pièces ( inclus cuisine ) , 5 chambres , 4 salles d’eau + 1 cabinet toilette +douche indépendant
4 W C ,

PISCINE 7,5×3,5

1 DÉPENDANCE

POMPEÀ CHALEUR

Puits avec pompe immergée

L’ENSEMBLE peut être divisé en 3 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS *
DANS LE CAS D’UN PROJET D’ACCUEIL TOURISTIQUE

( * 1 appartement propriétaire de 140 m2 , 2 studios indépendants de 40 et 35 m2 qui si besoin pour une grande famille peuvent ÊTRE COMMUNICANTS ENTRE EUX PAR 2 PORTES EXISTANTES DANS LE SALON pour faire 2 chambres parentales en rez de chaussée

Le terrain arboré et fleuri, doté d’un PUITS , CLÔTURÉ de 1100 m2 , représente un bel espace de verdure, de luminosité et tranquillité.
UNE PARCELLE DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE SUPPLÉMENTAIRE DE 600 m2 ENVIRON ATTENANTE dont je suis propriétaire EST DISPONIBLE À L’ACHAT AU PRIX DE 60€le m2
( en rouge sur la dernière photo)

SANS VIS À VIS

AUCUN GROS TRAVAUX À PRÉVOIR
L’ENSEMBLE DU BÂTIMENT ( ttes les pièces intérieures / extérieur/gros œuvre ) À ÉTÉ SOIGNEUSEMENT RÉNOVÉ ET ISOLÉ ENTRE 2019 et 2023

( TOITURE NEUVE ISOLEE- TOUTES FERMETURES EN DOUBLE VITRAGE NEUVES-PISCINE NEUVE-POMPE A CHALEUR/CLIM NEUVE )

3 dossiers complets avec PHOTOS extérieures, intérieures, diagnostics et DPE sur demande )

Possibilité de VENTE A TERME LIBRE (crédit VENDEUR à 0% sur 10 ou 12 ans SANS INTÉRÊTS ) si le dossier financier est SÉRIEUX
conditions : entrée 120.00€ solde en 120 ou 144 mensualités sans intérêts

Seule condition à l’envoi des dossiers et autres informations je souhaite une EXPLICATION DE VOTRE PROJET et de son ÉTAT DE FINANCEMENT ( accord bancaire pré-negocié ou financement propre)