🏡 Rare : Maison rénovée 250 m², 7 pièces dont 6 chambres, 2 granges, 1,8 ha – Égliselle-le-Bocage (89)
Maison rénovée de 250 m² avec séjour cathédrale 7 m, 6 chambres, terrain de 1,8 ha avec forêt et activité locative déjà en place.
Dans un environnement calme et préservé, cette maison de caractère entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature.
Elle se compose de 7 pièces dont 6 chambres, ainsi qu’un vaste séjour avec plafond cathédrale culminant à 7 mètres de hauteur, une mezzanine, et une grande cheminée ouverte permettant de cuisiner (type barbecue, cuisson au feu de bois), créant un espace de vie unique, lumineux et chaleureux.
👉 Le séjour bénéficie de sols en briques d’origine, apportant charme et authenticité.
👉 La cuisine est équipée d’un poêle à bois pour cuisiner à l’ancienne, ainsi qu’un garde-manger attenant.
👉 Une buanderie spacieuse, avec emplacement lave-linge et sèche-linge et accès direct à l’extérieur, facilite le quotidien.
Une cave complète ce bien.
🔥 Confort & autonomie énergétique :
Chauffage principal : chaudière à granulés (livraison en vrac)
Cheminée ouverte + cuisinière bois
La forêt sur la propriété permet de produire son propre bois de chauffage
👉 Possibilité d’une autonomie totale en bois
Maison naturellement fraîche en été
👉 Aucun travaux à prévoir – maison entièrement rénovée
🛁 Sanitaires :
2 salles de bain avec WC
1 salle de bain indépendante
2 WC séparés
🏚️ Dépendances :
Grange fermée de 104 m² au sol
Grange ouverte de 288 m² au sol
Fort potentiel : atelier, stockage, projet professionnel ou aménagement
🌳 Extérieurs :
Terrain de 1,8 hectare avec partie boisée
Terrasse ombragée sous un arbre
Piscine hors sol,
Voisins éloignés : tranquillité + possibilité d’événements
💼 Habitation + activité Airbnb
La maison est exploitée en location courte durée (Airbnb) avec une organisation idéale :
👉 Espace locatif dédié :
4 chambres
Grand séjour cathédrale
Mezzanine
➡️ offrant plusieurs coins salons aux hôtes ne voyageant pas ensemble
👉 Espace privé indépendant :
2 chambres
Cuisine + garde-manger
Espaces réservés aux propriétaires
✔️ Permet de générer un revenu complémentaire immédiat
✔️ Activité déjà en place avec une fréquentation régulière (professionnels et séjours festifs du printemps à l’automne)
🚄 Travailler à Paris tout en vivant au vert :
Gare à 15 km (Paris en 55 minutes)
Accès A6 et A19 à 9 km
👉 Idéal pour télétravail (réseau internet – fibre) ou déplacements réguliers
📍 Commodités à 2 km :
Écoles avec garderie/cantine + transports scolaires jusqu’au collège et lycée
Supérette, pharmacie, tabac, coiffeur, esthéticienne
Restaurants, auberge, pizzeria, bar
Premier contact par message, en précisant votre projet d’achat et l’état d’avancement de votre financement, afin d’organiser une visite dans les meilleurs conditions.
