Propriété de charme avec gros potentiel, préau, terrasse, grange et remise, CC à pellets très économique, lieu exceptionnel et serein, vue très dégagée

Au bout d’un chemin privé de 200 m de long, ce sont deux maisons anciennes en pierre : L’une probablement du XVIIe siècle (Selon cheminée existante) et l’autre fin XVIIIe ou début XIXe. Le prix que nous en demandons est de 493 500 €, raisonnablement négociables…

Réunies, elles constituent une habitation de 7 pièces : 2 entrées, cuisine/Repas, 2 belles pièces de séjour, 3 grandes chambres, dressing (Ou chambre supplémentaire), SDE et SDB, 2 WC séparés, bureau, chaufferie, d’environ 190m2 habitables (Partiellement sur 2 niveaux) rénovée avec authenticité. Elle est exposée Sud et Est. Sur le devant, belle terrasse pavée en moellons, et côté Nord/Est, un grand préau (40m2) accessible par le salon par une large baie avec terrasse en bois.

Située sur un terrain très arboré d’environ 5000 m2, avec quantité d’arbres fruitiers, et à mi-chemin du côteau avec une vue magnifique et très dégagée. Le seul voisin (Résidence secondaire) se trouve à environ 400 m à l’opposé du vallon. Et il n’existe aucun risque d’implantation de constructions ultérieures.

Cette habitation est extrêmement agréable à vivre telle quelle, cependant 2 chambres supplémentaires peuvent facilement être créées en modifiant l’espace existant. Ainsi qu’une pièce supplémentaire à rénover de 45m2 (Remise attenante).

Elle peut aussi être scindée en deux habitations comme initialement, car une cuisine au RDC de la maison haute est possible dans la pièce/dressing Sud/Est (Arrivée et évacuation d’eau existantes).

Elle comporte un gros potentiel de plus :

– Communiquant avec sa 1ère entrée (Maison basse) : cette remise (45m2) avec un très bel ancien four à pain, qui peut être aménagée pour agrandissement, ou bien création d’un gîte à entrée et jardin indépendant à l’Ouest.

– Une grange attenante d’environ 110m2 avec mezzanine de 50m2 : Soit très grand garage et remise (2 grands portails d’accès : l’un à l’Est, l’autre à Ouest), soit encore autre potentiel d’aménagement. – Une dépendance non attenante d’environ 45m2 pouvant elle aussi être rénovée et devenir un gîte très agréable avec jardinet au Sud.

L’atout de cette habitation est aussi son chauffage central HYPER ÉCONOMIQUE fonctionnant à pellets, avec chaufferie et silo de 6 tonnes possibles (Quantité prévue pour agrandissements), produisant également l’eau chaude, ce pour seulement 1400 € ANNUELS en 2025 (Factures disponibles)

Il existe 2 puits anciens de récupération des eaux pluviales et 2 tonnes à eau de 1000 litres.

Enfin, nous précisons que nous sommes bien reliés à la fibre.

Supermarchés, tous commerces, pharmacies, médecins, etc. sont à quelques kilomètres

Vous êtes intéressés ? Nous vous fournissons sur demande un dossier complet avec photos intérieures, et tous renseignements utiles 

Nous vendons ce bien (Avec regrets !) suite à un rapprochement familial qui nous conduit en Bretagne. 

AGENCES S’ABSTENIR D’AVANCE MERCI