MAISON INDIVIDUELLE À TROIS CHAMBRES DOUBLES avec un grand jardin et une grange.
PAS DE FRAIS D’AGENCE. Cela permettra à l’acheteur d’économiser entre 7 300 et 14 600 euros selon l’agence.
JE VENDRAI À LA PREMIÈRE PERSONNE QUI OFFRIRA 146 000 EUROS ET QUI SERA PRÊTE À CONTINUER.
LA PLUPART DES CONTENUS INCLUS DANS LE PRIX s’ils sont souhaités. Les frais de notaire sont basés sur le prix d’achat de la maison. Si vous décidez que vous souhaitez certains contenus, produire une liste de prix séparée et déduire le total de 146 000 réduira les frais du notaire.:
Ma maison en pierre de trois chambres doubles est située au Peux de Tilly près de Coulonges-Les-Hérolles en Vienne (code postal 86290). Elle a été entièrement rénovée en 2005/2006. La propriété comprend une grande grange, une petite dépendance attenante à la grange, un garage indépendant et un vaste jardin privé à l’arrière de 3749 m² qui comprend un prunier, un pommier et un pêcher. La superficie totale du terrain est de 4279 m². Les anciens propriétaires ont obtenu un permis d’urbanisme pour installer une piscine et transformer la grange en une maison de 5 chambres, mais il faudrait refaire une demande si besoin.
Dans le couloir se trouve un placard de rangement avec le chauffe-eau de 200 litres. Le rez-de-chaussée dispose d’une cuisine diner entièrement équipée en chêne avec réfrigérateur/congélateur intégré et machine à laver à entraînement direct (sans courroie à casser) et d’un vaste salon qui s’ouvre sur le jardin. Le salon est équipé d’un poêle à bois avec cheminée et de radiateurs électriques. Les autres pièces sont chauffées par des radiateurs électriques. La maison est entièrement vitrée, créant un intérieur agréable et bien éclairé. À l’étage, il y a une salle de bain et trois chambres, deux avec armoires intégrées, une avec douche attenante et une avec balcon Juliette. Le grenier est bien isolé.
La grange est attenante à la maison équipée de prises électriques et d’éclairages. Il y a un sol en béton. Dans la grange, inclus dans le prix, il y a un congélateur et une tondeuse autoportée électrique presque neuve.
Tous les diagnostics et un rapport d’efficacité énergétique ont été réalisés. La fosse septique a été inspectée en juin 2024 et a été jugée entièrement conforme aux réglementations SPANC actuelles. C’est un point important à considérer car il est rare qu’une fosse se conforme pleinement et payer pour qu’une fosse non conforme respecte la réglementation peut être coûteux. J’ai une lettre indiquant que la prochaine inspection du système n’est pas prévue avant juin 2034. Elle est également déjà mise en place au cas où quelqu’un voudrait transformer la grange en logement social.
À moins d’un kilomètre se trouvent une machine à pain apréservée par la boulangerie de Belâbre ainsi qu’une machine à pizza. À Coulonges, à un peu plus de 5 minutes en voiture, il y a un restaurant, le bureau du maire et une bibliothèque avec des installations informatiques et d’impression, qui vend également des timbres.
Le célèbre marché des Hérolles, qui a lieu le 29 de chaque mois, se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Récemment, une station-service a été construite pour fournir du carburant à des prix très raisonnables. Il y a désormais également deux machines à laver industrielles et un sèche-linge accessibles au public 24h/24.
À seulement 10 minutes en voiture se trouve le village de Chaillac, qui dispose d’un mini-supermarché, d’une boulangerie, d’une boucherie, de restaurants, de bars, d’une salle de thé, d’une bibliothèque, d’un musée, d’un vétérinaire et d’une pharmacie. Chaillac possède également un lac avec une petite plage à seulement 8 minutes en voiture.
Le bureau du notaire, qui a déjà effectué les ventes précédentes de ce bien, se trouve à seulement dix minutes en voiture à Lignac. Il y a aussi un mécanicien anglais dans le village, fiable et très raisonnable.
Lussac-les-Églises est à 10 minutes en voiture où vous trouverez un mini supermarché, une pharmacie, un tabac, un bureau de poste, un bar, un restaurant, une boulangerie, un salon de coiffure, une station-service et un service de bricolage/construction automobile qui propose également des livraisons.
À quinze minutes se trouve La Trimouille où l’on trouve également une banque, un mini supermarché, une pharmacie, un tabac, un bureau de poste, des bars, un restaurant, un salon de coiffure, un cabinet médical et un cinéma qui projette des films en anglais le lundi soir.
Montmorillon (qui possède une gare), Le Blanc et La Souterraine, avec des options commerciales plus étendues et des supermarchés plus grands, ne sont qu’à 30 minutes de route. Les aéroports de Limoges et de Poitiers se trouvent chacun à un peu plus d’une heure de route. Il faut 35 minutes pour rejoindre l’autoroute A20.
La propriété comprend :
À l’extérieur :
Grange – 85 m²
Hangar de stockage – 11 m²
Garage – 15m²
Jardin arrière – 3749m²
Superficie totale de la parcelle – 4279 m²
Maison – environ 101 m² :
Rez-de-chaussée :
Entrée avec placard abritant le réservoir d’eau chaude – 10,46 m²
Cuisine équipée diner – 13,12 m²
Salon – 27,71 m²
1er étage :
Chambre avec balcon Juliette – 13,28 m²
Chambre avec armoire encastrée – 11,17 m²
Chambre avec armoire intégrée et salle de douche attenante avec lavabo et toilettes –
Chambre à coucher – 10,11 m²
Salle de bain attenante – 2,84 m²
Atterrissage – 5,64 m²
Salle de bain principale avec prise électrique et porte-serviettes chauffant – 6,33 m²
Taxe Foncières 456 euros
DPE : E
GES : B
