Maison familiale à la campagne près d’Angoulême en CHARENTE

Idéalement située, à deux pas des villages de Sers et Vouzan 16410 et de leurs commodités ( micro crèche, écoles maternelle et primaire avec transport scolaire, boulangerie, boucherie, poste …) à seulement à 20 minutes du centre-ville et de la gare d’Angoulême, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes principaux (Périgueux, Poitiers, Bordeaux).

Construite avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d’excellentes performances énergétiques (DPE B) grâce à un combiné panneaux photovoltaïques /climatisation réversible installé en mars 2026, le tout complété par une pompe à chaleur air/eau.

Le bien dispose d’un système d’assainissement par phyto-épuration Aquatiris ®, conforme aux normes actuelles et respectueux de l’environnement, ce système d’assainissement ne nécessitant plus aucune vidange !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec : un grand séjour lumineux équipé d’une cheminée avec insert bois, une cuisine disposant de son arrière-cuisine, deux chambres, ainsi qu’une pièce supplémentaire avec baie vitrée coulissante pouvant faire office de chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs.

Une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant.

À l’étage, une grande chambre de 20 m² et une mezzanine offrent encore de belles possibilités d’aménagement, complétées par de nombreux rangements.

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🔑 Les points clés :

• 180 m² habitables
• Parc arboré et clôturé de 4 900 m² sans vis-à-vis
• Garage de 20 m² + allées enrobées
• Secteur calme, proche de Sers et à 20 min d’Angoulême
• DPE B – excellente performance énergétique
• Panneaux photovoltaïques et climatisation réversible 2026
• Pompe à chaleur air/eau
• Volets aluminium récents
• Portail électrique aluminium récent
• Assainissement par phyto-épuration
• 3 chambres + une pièce polyvalente + mezzanine